Estimation théorique
rue des pâquerettes,64140 Billère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des pâquerettes,64140-Billère indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 64 | 513 | 141000€ | 2203€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 1045 | 160000€ | 1860€ |
2019-12-03 | 21 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 92 | 492 | 224500€ | 2440€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 128 | 559 | 314250€ | 2455€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DU SUD | 4 | 70 | 570 | 152536€ | 2179€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU PARADOU | 6 | 160 | 735 | 330000€ | 2063€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 527 | 333750€ | 2548€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE NAVARRE | 7 | 117 | 668 | 337300€ | 2883€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU PARADOU | 4 | 111 | 766 | 240000€ | 2162€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 6 | 164 | 510 | 306500€ | 1869€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 8 | 202 | 433 | 304500€ | 1507€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PARADOU | 4 | 69 | 540 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NAVARRE | 6 | 91 | 465 | 310000€ | 3407€ |
2021-01-27 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 167800€ | 2046€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2021-05-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2019-07-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-21 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 173250€ | 2139€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 185500€ | 2290€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 293550€ | 2367€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 308750€ | 2490€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 374200€ | 3018€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE NAVARRE | 6 | 133 | 581 | 170000€ | 1278€ |
2021-10-08 | 13 | AV LALANNE | 5 | 91 | 513 | 227000€ | 2495€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU PARADOU | 4 | 68 | 558 | 195000€ | 2868€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU PARADOU | 3 | 125 | 481 | 420000€ | 3360€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 115 | 492 | 210000€ | 1826€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE NAVARRE | 7 | 123 | 725 | 60000€ | 488€ |
2021-03-26 | 52 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 80 | 476 | 169900€ | 2124€ |
2020-09-14 | 11 | RUE GENSEMIN | 4 | 85 | 438 | 161000€ | 1894€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GENSEMIN | 7 | 162 | 706 | 519700€ | 3208€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RONSARD | 5 | 124 | 499 | 244000€ | 1968€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GENSEMIN | 4 | 88 | 615 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DE NAVARRE | 6 | 125 | 650 | 249000€ | 1992€ |
2023-02-28 | 101 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 387 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-08 | 133 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 229 | 185000€ | 1947€ |
2019-12-17 | 9 | RUE RONSARD | 10 | 91 | 442 | 275000€ | 3022€ |
2019-08-09 | 97 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 365 | 187053€ | 1969€ |
2021-06-30 | 61 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 223 | 220300€ | 2319€ |
2023-06-07 | 7 | IMP DE ROUMENDARES | 4 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2020-02-25 | 8 | IMP DE ROUMENDARES | 3 | 80 | 0 | 171200€ | 2140€ |
2020-02-27 | 5 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 521 | 55000€ | 500€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU MIDI | 6 | 115 | 480 | 253610€ | 2205€ |
2022-03-02 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 625 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE NAVARRE | 5 | 92 | 653 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-30 | 85 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 273 | 247150€ | 2602€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE NAVARRE | 6 | 123 | 651 | 357000€ | 2902€ |
2021-12-30 | 79 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 225 | 145000€ | 1283€ |
2022-07-20 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 504 | 315500€ | 2720€ |
2022-01-04 | 38 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 120 | 203 | 185000€ | 1542€ |
2021-07-19 | 18 | RUE CLAVERIE | 4 | 91 | 659 | 273300€ | 3003€ |
2019-07-05 | 27 | RUE GENSEMIN | 4 | 130 | 597 | 293000€ | 2254€ |
2020-05-04 | 31 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 505 | 255530€ | 1893€ |
2020-01-07 | 23 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 213 | 180000€ | 1593€ |
2022-09-23 | 19 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 225 | 199500€ | 2100€ |
2019-12-19 | 19 | IMP BEL HORIZON | 5 | 158 | 605 | 408920€ | 2588€ |
2022-10-19 | 11 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 778 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 13 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 523 | 150000€ | 2083€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 648 | 222000€ | 2037€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 102 | 495 | 250900€ | 2460€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 135 | 443 | 288000€ | 2133€ |
2019-10-28 | 14 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 137 | 483 | 223250€ | 1630€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 462 | 285000€ | 4191€ |
2020-01-28 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 55 | 124 | 135000€ | 2455€ |
2020-09-18 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 64 | 124 | 159700€ | 2495€ |
2021-07-07 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 70 | 114 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 73 | 153 | 121000€ | 1658€ |
2020-09-30 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 82 | 122 | 105000€ | 1280€ |
2021-02-11 | 27 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 6 | 132 | 598 | 317400€ | 2405€ |
2022-01-31 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 241 | 244000€ | 2568€ |
2020-01-10 | 11 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 530 | 205900€ | 2745€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 657 | 241000€ | 2434€ |
2019-07-12 | 101 | RUE GUYNEMER | 6 | 107 | 0 | 208000€ | 1944€ |
2021-08-25 | 102 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 0 | 195200€ | 2055€ |
2021-08-26 | 104 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 171140€ | 2554€ |
2022-10-17 | 108 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 161500€ | 2410€ |
2022-02-10 | 112 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 129600€ | 1934€ |
2019-06-26 | 114 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-22 | 116 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-25 | 13 | RUE GUYNEMER | 3 | 54 | 0 | 149350€ | 2766€ |
2022-07-29 | 14 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-01 | 17 | AV BELLEVUE | 5 | 73 | 0 | 168000€ | 2301€ |
2021-04-06 | 30 | RUE GUYNEMER | 3 | 54 | 0 | 90000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 47 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-26 | 51 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2020-09-18 | 57 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 0 | 148000€ | 2145€ |
2021-08-05 | 58 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2020-01-28 | 71 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 97500€ | 1455€ |
2019-06-05 | 73 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 146800€ | 2191€ |
2021-04-29 | 74 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES SYLVAINS | 5 | 192 | 1067 | 279000€ | 1453€ |
2022-07-12 | 82 | RUE GUYNEMER | 5 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2023-06-08 | 85 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 0 | 159300€ | 2213€ |
2022-03-02 | 5 | RUE NUNGESSER | 4 | 77 | 497 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-06 | 9349 | CHE DE LA COULEE VERTE | 5 | 176 | 182 | 345000€ | 1960€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOHEDAN | 6 | 189 | 1918 | 451500€ | 2389€ |
2021-03-31 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 269 | 251000€ | 2202€ |
2022-04-19 | 10 | ALL DES SYLVAINS | 8 | 279 | 1252 | 388758€ | 1393€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES SARMENTS | 5 | 117 | 664 | 245000€ | 2094€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE LASSANSAA | 6 | 131 | 1537 | 321000€ | 2450€ |
2021-04-28 | 2 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 528 | 183000€ | 2440€ |
2022-05-20 | 2 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 528 | 264400€ | 3525€ |
2021-08-24 | 6 | AV BELLEVUE | 4 | 90 | 796 | 198000€ | 2200€ |
2019-05-29 | 20 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 8 | 295 | 1215 | 462000€ | 1566€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 78 | 552 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 331 | 272500€ | 3586€ |
2020-07-24 | 49 | CHE BARRAQUE | 6 | 160 | 1079 | 326400€ | 2040€ |
2020-12-24 | 15 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 126 | 588 | 357790€ | 2840€ |
2020-05-26 | 5 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 105 | 508 | 170000€ | 1619€ |
2021-05-18 | 22 | CHE BARRAQUE | 6 | 128 | 1026 | 316000€ | 2469€ |
2022-01-05 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-08 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 243000€ | 2700€ |
2023-06-15 | 10 | RUE JEANNE LASSANSAA | 5 | 204 | 327 | 335000€ | 1642€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DES SYLVAINS | 6 | 200 | 1420 | 658500€ | 3293€ |
2022-02-14 | 5 | RUE IRATY | 4 | 82 | 236 | 176900€ | 2157€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DES SARMENTS | 3 | 58 | 152 | 176500€ | 3043€ |
2022-08-31 | 17 | CHE BARRAQUE | 4 | 82 | 522 | 230850€ | 2815€ |
2020-05-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 426 | 234600€ | 2550€ |
2021-08-02 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1165 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-04 | 10 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 123 | 665 | 209200€ | 1701€ |
2019-10-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 542 | 160000€ | 1067€ |
2019-12-12 | 4 | RUE JEANNE LASSANSAA | 7 | 151 | 823 | 180000€ | 1192€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES MARNIERES | 4 | 79 | 0 | 90000€ | 1139€ |
2020-09-11 | 25 | AV BELLEVUE | 7 | 126 | 553 | 235000€ | 1865€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 114 | 980 | 207000€ | 1816€ |
2021-06-17 | 17 | RUE IRATY | 6 | 137 | 717 | 268000€ | 1956€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 1002 | 169000€ | 1536€ |
2020-06-18 | 48 | AV DE LONS | 6 | 141 | 500 | 309910€ | 2198€ |
2022-03-25 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 870 | 401475€ | 2868€ |
2021-04-23 | 18 | CHE BARRAQUE | 6 | 167 | 1482 | 400000€ | 2395€ |
2023-03-22 | 9 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 102 | 585 | 290000€ | 2843€ |
2021-12-20 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 626 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-27 | 16 | AV BELLEVUE | 2 | 58 | 326 | 55000€ | 948€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 232000€ | 1856€ |
2022-06-29 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 242000€ | 1936€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE GARINE | 5 | 96 | 517 | 205530€ | 2141€ |
2019-07-23 | 8 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 85 | 508 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-17 | 11 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 106 | 296 | 214000€ | 2019€ |
2020-10-07 | 11 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 106 | 296 | 256600€ | 2421€ |